Gan noma, gan noma ir komerciāls līgums, saskaņā ar kuru aktīvs nepieprasa, lai klients to izmantotu, bet tas nav viens un tas pats. Šajā rakstā ir aplūkotas būtiskās atšķirības starp nomas pirkšanu un nomu.
Salīdzinājuma diagramma
| Salīdzinājuma pamats | Noma pirkšana | Līzings |
|---|---|---|
| Nozīme | Darījums, kurā viena puse var izmantot otras puses aktīvu, lai samaksātu vienādus ikmēneša maksājumus, ir pazīstama kā nomas pirkšana. | Līzings ir līgums, kurā viena puse pērk aktīvu un ļauj otrai pusei to izmantot, samaksājot noteiktā laika periodā, ir pazīstama kā Līzings. |
| Regulējošais grāmatvedības standarts | Nav specifiska grāmatvedības standarta | AS- 19 |
| Pirmā iemaksa | Nepieciešams | Nav nepieciešams |
| Iemaksas | Galvenais plus procenti | Izmaksas par aktīva izmantošanu |
| Aktīvu veids | Auto, kravas automašīnas, kravas automašīnas uc | Zeme un ēka, īpašums. |
| Īpašumtiesības | Īpašuma tiesības uz īpašumu tiek nodotas nomas pircējam, samaksājot pēdējo daļu. | Īpašuma nodošana ir atkarīga no nomas veida. |
| Remonts un apkope | Nomas pircēja atbildība. | Atkarīgs no nomas veida |
| Apsvērums | Sākotnējais maksājums plus iemaksa. | Nomas noma |
| Ilgums | Īstermiņa | Salīdzinoši Ilgtermiņa |
Nomas iegādes definīcija
Noma Purchasing ir nolīgums, kurā nomas pārdevējs nodod aktīvus nomas pircējam atlīdzībai. Atlīdzība ir Nomas pirkuma cena (HES), kas ietver skaidras naudas iemaksu un iemaksas. Nomas pirkuma cena parasti ir augstāka par izstrādājuma naudas cenu, jo procentu maksājumi ir iekļauti šajā cenā. Nomas maksa, ko nomnieks maksā periodiski līdz noteiktam laika posmam. Iemaksa ir finanšu izmaksu summa, ti, procenti un kapitāla maksājums, ti, pamatsumma.
Nomas iegādes darījuma ietvaros nomniekam tiek nodots tikai aktīvu turējums. Tomēr pastāv īpašumtiesību nodošanas nosacījums, ti, nomas pircējam ir jāmaksā visas daļas, kas maksājamas par nodoto aktīvu. Līdz ar to, ja nomas pircējs nespēj samaksāt nesamaksātās iemaksas, tad nomas pārdevējs var atgūt aktīvu, nemaksājot atlīdzību nomniekam.
Grāmatvedības darījumu uzskaite nomas pārdevēja grāmatās un nomas pircējs ir atšķirīgs. Grāmatvedības metode, ko lieto puses, ir šāda:
- Nomas pārdevēja grāmatās:
- Procentu aizturēšanas metode
- Pārdošanas metode
- Nomas pircēja grāmatās:
- Procentu aizturēšanas metode
- Naudas cenu metode
Līzinga definīcija
Līgumu, kurā viena puse (iznomātājs) atļauj izmantot aktīvu uz noteiktu laiku citai personai (nomniekam) apmaiņā pret periodiskiem maksājumiem par noteiktu laiku, sauc par Līzingu. Grāmatvedības standarts - 19 attiecas uz nomas līgumiem, kas attiecas uz visiem uzņēmumiem, ievērojot atsevišķu atbrīvojumu.
Nomnieks regulāri izmaksā iznomātājam summu, kas pazīstama kā līzinga noma, kā atlīdzību par iznomātāja īpašumā esošā aktīva izmantošanu. Turklāt iznomātājs saņem arī termināla maksājumu, ko sauc par garantēto atlikušo vērtību (GRV). Nomas īres un garantētās atlikušās vērtības kopsummu sauc par minimālo nomas maksājumu (MLP). Ja Iznomātājs saņem, tad summa, kas pārsniedz garantēto atlikušo vērtību, ir pazīstama kā Nenodrošinātā atlikusī vērtība. Ir divi veidi, kā nomāt aktīvu, kas ir šāds:
- Operatīvā noma : noma, kas sedz tikai nelielu daļu no aktīva lietderīgās lietošanas laika, ir operatīvā noma. Šāda veida nomas gadījumā nav riska un atlīdzības nodošanas.
- Finanšu noma : Nomas līgums, lai finansētu aktīva izmantošanu maksimālajai tās saimnieciskās dzīves daļai, ir pazīstams kā finanšu noma. Visu ar īpašumtiesībām saistīto risku un atlīdzību nodod nomniekam ar aktīva nodošanu.
Galvenās atšķirības starp nomu un nomu
Starpība starp nomas pirkumu un nomas finansēšanu tiek aplūkota tālāk sniegtajos punktos:
- Vienošanās par aktīva izmantošanas finansēšanu, kurā viena puse maksā atlīdzību otrai pusei periodiskos maksājumos, tiek saukta par nomu. Līzings ir darījumu darījums, kurā viena puse iegādājas aktīvu un piešķir otrai pusei to izmantot, nomājot nomu.
- Līzingu pārvalda AS-19, savukārt īres iegādei nav specifiska grāmatvedības standarta.
- Iemaksa ir obligāta, nomā, bet ne līzingā.
- Līzinga ilgums ir garāks nekā īres pirkums.
- Līzings var segt aktīvus, piemēram, zemi un ēkas, iekārtas un mašīnas, utt. Savukārt automašīnas, kravas automašīnas, tempļi, mikroautobusi utt. Ir tāds aktīvs, ko pārdod nomā.
- Noma, kas samaksāta nomas iepirkumā, ietver pamatsummu un procentus. Atšķirībā no Līzinga, kurā nomniekam ir jāmaksā tikai aktīva lietošanas izmaksas.
- Nomas pirkuma gadījumā īpašumtiesības tiek nodotas īrētājam tikai tad, ja viņš maksā visus nenomaksātos maksājumus. No otras puses, finanšu nomā nomnieks iegūst iespēju iegādāties aktīvu termiņa beigās, nomaksājot nominālo summu, bet operatīvajā nomā nav šādas iespējas nomniekam.
Secinājums
Nomas pirkuma gadījumā īrniekam ir jāmaksā avanss kopā ar periodisko iemaksu kā atlīdzību, bet līzinga gadījumā nomniekam ir jāmaksā nomas maksa par noteiktiem intervāliem. Ar šo rakstu izraksts, cerams, jums ir nepieciešamās atšķirības starp nomu un līzingu.
